El mercado inmobiliario cordobés vivió un aumento significativo en los alquileres durante 2025, con un incremento del 51,8% en el último año, según el Index Zonaprop. Esto supera ampliamente la inflación estimada en 30,6%.
Barrios más caros y económicos
Los barrios más caros para alquilar son Valle Escondido, Cerro Chico y Nueva Córdoba, con precios que alcanzan los $706.298, $693.146 y $685.244 mensuales, respectivamente. Por otro lado, los barrios más económicos son General Bustos, Las Palmas y San Martín, con alquileres que van desde $363.373 hasta $401.755 mensuales.
Mercado de compra-venta
El metro cuadrado promedio en Córdoba se ubica en US$1.443, con un aumento del 2,5% en los últimos tres meses y del 11,6% en 2025. Los departamentos de un dormitorio y 50 m2 se cotizan en US$78.146, mientras que los de dos dormitorios y 70 m2 alcanzan US$102.753.
Rentabilidad inmobiliaria
La relación alquiler/precio retrocede a 6,74% anual, lo que implica que se requieren 14,8 años de alquiler para recuperar la inversión. San Vicente lidera la rentabilidad con un retorno bruto del 10,3%, seguido por General Bustos con 9,4%.
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