Cruz del Eje: 182 familias reciben la tan esperada resolución posesoría y ganan seguridad jurídica

La semana pasada el ministro de Justicia y Trabajo, Julián López, recorrió el interior del noroeste cordobés y entregó resoluciones posesorías a más de ciento ochenta familias del departamento Cruz del Eje y a la Comuna de Tuclame. Con este gesto, la ocupación de buena fe de viviendas y terrenos quedó oficialmente reconocida, marcando un paso decisivo hacia el saneamiento de títulos que la Ley Provincial 9150 busca impulsar desde hace años.

¿Qué es una resolución posesoría y por qué importa?

Una resolución posesoría no es una escritura de dominio, pero sí constituye la constancia pública de que quien vive o trabaja en un inmueble lo hace de manera legítima y sin intención de fraude. El documento identifica el predio, registra a los poseedores y, sobre todo, brinda una capa de protección frente a reclamos, especulaciones o conflictos que, en la práctica, pueden desestabilizar a una familia durante generaciones.

Para las familias de Cruz del Eje, Bañado de Soto, San Marcos Sierras, El Brete y los demás asentamientos mencionados, la resolución representa la posibilidad de planear a futuro: acceder a créditos, mejorar la vivienda, inscribir a los hijos en la escuela sin temor a mudanzas forzadas. Como resaltó el propio ministro, “es un problema que le saca el sueño a la persona que lo tiene y no le permite proyectar el futuro junto a su familia”.

El recorrido del ministro y la entrega de documentos

El itinerario de Julián López incluyó tres encuentros organizados en Cruz del Eje, Bañado de Soto y Tuclame. En cada uno de ellos, los vecinos recibieron su resolución posesoría, firmaron el acta de entrega y escucharon la explicación del proceso que, según el ministro, requiere la intervención coordinada de la municipalidad, el Registro de la Propiedad, la Secretaría de Obras Públicas y la Oficina de Asistencia Jurídica.

Las familias beneficiadas provienen de una amplia zona que abarca desde Palo Parado y Guanaco Muerto hasta Los Leones, Villa de Soto y Paso Viejo. En total, 182 resoluciones fueron entregadas a propietarios de viviendas y a la comuna para los terrenos comunes, lo que equivale a una verdadera ola de formalización que, según estimaciones locales, podría reducir en un 30 % los litigios por tierras en la región durante los próximos años.

Una política inspirada por la lucha de Ramona Bustamante

La Ley Provincial 9150, que sustenta este programa, nace de la lucha de la campesina Ramona Bustamante, una figura emblemática del movimiento agrario cordobés que, a fines de los años noventa, encabezó la defensa de los derechos de los poseedores de buena fe contra la usurpación de tierras por parte de grandes terratenientes. Su legado impulsó la creación de un marco legal que reconoce la posesión como un derecho a proteger, sin que sea necesario contar con una escritura histórica.

Desde su sanción, la normativa ha permitido la regularización de miles de predios en la provincia, pero la puesta en marcha depende de la voluntad política y del acompañamiento técnico. En Cruz del Eje, la reciente entrega se inscribe dentro de una agenda más amplia que incluye la digitalización de los trámites a través de la plataforma Ciudadano Digital, facilitando el acceso a la documentación desde cualquier punto del país.

Cómo iniciar el trámite y qué sigue para los poseedores

Los interesados que aún no hayan gestionado su resolución pueden iniciar el proceso ingresando a la página del Ministerio de Justicia y Trabajo, donde se detallan los requisitos: identificación oficial, constancia de residencia, plano del predio y, en caso de terrenos comunitarios, la autorización de la autoridad local. El trámite, que suele demorar entre 30 y 60 días, incluye la inspección de campo y la verificación de la ocupación de buena fe.

Una vez obtenida la resolución, los propietarios pueden acercarse al Registro de la Propiedad para solicitar la inscripción definitiva del título, lo que abre la puerta a la obtención de créditos hipotecarios, a la venta del inmueble o a la contratación de obras de mejora con respaldo legal.

El impacto económico y social de la formalización

Más allá de la tranquilidad familiar, la regularización de la tenencia de la tierra genera efectos multiplicadores en la economía local. Los bancos, al contar con garantías documentadas, están más dispuestos a financiar proyectos de construcción o expansión agrícola. Además, la seguridad jurídica fomenta la inversión de empresas de servicios básicos, que ahora pueden planificar la extensión de redes de agua, energía y telecomunicaciones con mayor certeza.

En un contexto donde la inflación y la falta de acceso al crédito siguen siendo desafíos estructurales, la resolución posesoría se presenta como una herramienta que, aunque no soluciona todos los problemas, sí abre una ventana de oportunidades para cientos de familias que, hasta ahora, vivían en la sombra de la informalidad.

Raíces y desafíos de la titulación en la región

La historia de la tenencia de la tierra en el noroeste cordobés está marcada por la colonización de la segunda mitad del siglo XX, la llegada de inmigrantes europeos y la posterior expansión de la actividad agropecuaria. En muchos casos, los asentamientos surgieron de manera espontánea, sin planificación ni registro, lo que generó una maraña de situaciones legales que hoy se intentan desenredar.

Durante la década de 1990, la provincia lanzó varios programas de titulación, pero la falta de recursos y la burocracia impidieron que llegaran a todos los rincones. La actual iniciativa, impulsada por la Ley 9150, se diferencia por su enfoque en la participación comunitaria y la digitalización de los expedientes, reduciendo los tiempos y los costos para los usuarios.

Sin embargo, el camino aún tiene obstáculos: la necesidad de capacitar a los funcionarios locales, garantizar la actualización de los catastros y enfrentar posibles resistencias de intereses que prefieren mantener la incertidumbre sobre la propiedad. La experiencia de Cruz del Eje será, sin duda, un referente para replicar el modelo en otras áreas de la provincia.

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