Regularización dominial avanza en Cooperativa Manantiales: 164 lotes pronto tendrán escritura

La Provincia de Córdoba y la Municipalidad de Córdoba pusieron en marcha este lunes los relevamientos técnicos y administrativos que darán inicio a los expedientes de regularización de 164 lotes y dos espacios verdes en los barrios Cooperativa Manantiales I y II, ubicados en el suroeste cordobés.

Inicio del proceso y actores institucionales

El trabajo de campo, que ya se está realizando en los terrenos, cuenta con la coordinación de la Secretaría General de Hábitat y Desarrollo Emprendedor, encabezada por Laura Jure, quien sostuvo una reunión con los vecinos para explicar los pasos a seguir. En el encuentro también estuvieron presentes representantes de la Comisión Vecinal, el secretario de Escrituración y Articulación Territorial, Alfredo Magallanes, y el director de Regularización Dominial y Fiscal, Juan Manuel Peralta. Todos coincidieron en que la medida responde a una necesidad latente de seguridad jurídica para cientos de familias que, pese a haber invertido años de laburo y esfuerzo, todavía no poseen título de propiedad.

El programa Tu Casa Tu Escritura y su alcance

El acompañamiento oficial se realizará a través del programa Tu Casa Tu Escritura, creado bajo la Ley Provincial 9.811. La iniciativa está diseñada para simplificar todo el trámite, desde la mensura y la aprobación de planos hasta la obtención del título de propiedad, y está dirigida a personas y familias que no poseen otro inmueble y que no pueden costear los gastos del trámite.

Entre los servicios que brinda el programa están la asesoría legal gratuita, la gestión de la documentación catastral y la posibilidad de acceder a subsidios para cubrir los costos de inscripción. Además, se contempla la habilitación de los dos espacios verdes del barrio, que pasarán a formar parte del entorno urbano regularizado, mejorando la calidad de vida de los vecinos.

Relevancia para las familias y el territorio

Para los habitantes de Cooperativa Manantiales, la regularización no es solo un trámite burocrático; es la garantía de que la vivienda que han construido con sus propias manos será reconocida por el Estado. “Estamos muy contentos de iniciar esta nueva etapa para las familias del barrio. El ciclo se completa con la escritura de la vivienda. Y como nadie se salva solo, más en tiempos difíciles, el proceso de regularización lo hacemos entre todos”, afirmó Laura Jure.

El impacto económico también es notable. Con la escritura en mano, los propietarios podrán acceder a créditos hipotecarios, mejoras de infraestructura y, en muchos casos, a programas de subsidios municipales. Además, la formalización de los lotes abre la puerta a inversiones en servicios públicos como la ampliación de redes de agua, gas y electricidad, lo que repercute directamente en la cotidianidad de los residentes.

Los vecinos, que han participado activamente en la Comisión Vecinal, ven en este paso una oportunidad para consolidar la identidad del barrio y fortalecer la cohesión social. La regularización también permite que el municipio planifique de manera más eficiente el desarrollo urbano, evitando la proliferación de asentamientos irregulares y facilitando la implementación de políticas de movilidad y espacios verdes.

De la parcela a la seguridad jurídica: una mirada histórica

Cooperativa Manantiales nació a principios de los años 80 como una iniciativa de trabajadores de la industria textil que, buscando un lugar digno para vivir, se organizaron en una cooperativa de vivienda. Durante décadas, la falta de títulos de propiedad limitó el acceso a servicios básicos y generó incertidumbre legal. La regularización de los lotes representa, por tanto, la culminación de una lucha que se remonta a la propia fundación del barrio.

En la historia reciente de Córdoba, la provincia ha impulsado varios programas de regularización, pero pocos han tenido la magnitud de Tu Casa Tu Escritura. Desde su creación en 2019, el programa ha beneficiado a más de 3.500 familias en distintas zonas de la ciudad, reduciendo la brecha entre la vivienda informal y la formal. La experiencia acumulada permite ahora una gestión más ágil y una mayor cercanía con la comunidad.

El caso de Cooperativa Manantiales se inscribe dentro de una tendencia nacional de reconocimiento de derechos de propiedad, que busca fomentar la inclusión social y el desarrollo sostenible. Con la escritura de los 164 lotes, Córdoba se posiciona como una de las provincias más avanzadas en materia de regularización dominial, marcando un precedente para futuros proyectos en áreas periurbanas.

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